Von: wirtschaftswaise
Sehr schöne, klare Aufstellung. Endlich wurde das Hausgeld mal ordentlich erklärt! Man sollte noch bedenken, dass die Zinsen für eine vermietete Immobilie komplett von der Steuer abgesetzt werden...
View ArticleVon: Sparfuchs
Danke dir. Die Steuervorteile bei einer vermieteten Immobilie sind klasse. Noch ein Argument mehr für diese Anlage.
View ArticleVon: Merino
Hallo Sparfuchs, schön, dass mal jemand die Leute über die ordentliche Berechnung von Renditen bei Immobilien aufklärt. Was man noch einberechnen kann, ist die voraussichtliche Instandhaltung der...
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Von: Marco
Eine wirklich klasse Anleitung! Ich denke das besonders die Berechnung der Rendite für Anfänger oft falsch angegangen wird. Klar versprechen die Inserate oft Traumrenditen und man sollte sich hier...
View ArticleVon: Frau Name
Hallo Sparfuchs, grundsätzlich eine gute Herangehensweise aber: 1. Wartung und Instandhaltung? 2. Tilgung des Kredites bei Fremdfinanzierung? 3. Kapitalertragsteuer? Meine persönliche Meinung (kein...
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Von: Markus
Sehr schöne und übersichtliche Darstellung. Leider bin ich hier noch der totale Anfänger und habe erst seit kurzer Zeit damit angefangen mich mit Immobilien zu beschäftigen. Kannst du irgendwelche...
View ArticleVon: Karl
Als gelernter Immobilienkaufmann muss ich sagen, dass Sie hier sehr gut beschrieben haben, was bei einer Immobilienrenditeberechnung zu beachten ist. Haunebenkosten kenne ich von ca. 10 %, aber bis 15...
View ArticleVon: Yanneck-Morten Bliesmer
Spannender Beitrag, den ich gerne vorher schon einmal gelesen hätte. Ich habe gerade selbst in meinem Blog einen Beitrag über die Renditeberechnung geschrieben, weil es in meinen Augen eine Frechheit...
View ArticleVon: Germane
Hallo..schon sehr gut,sehr knapp, aber man sollte auch eine weitere Berechnung unter Einschluss der Steuern als Beispiel aufzeigen.Denn eine Immobilie zu berechnen, ohne steuern zu bedenken, ist am...
View ArticleVon: stefan
Guter Beitrag, Allerdings finde ich die Eigenkapitalrenditeberechnung völlig überzogen. Es fehlt die Steuer auf die Mieteinkünfte, sowie sind die nicht umlagefähigen Kosten von 600€ im Jahr viel zu...
View ArticleVon: Felix Bauer
Ich finde die Seite gibt eine gute Übersicht, allerdings fehlt mir ein Tool damit ich nicht die ganze Rechnung jedes Mal mit dem Taschenrechner selber machen muss. Wie findet ihr den kostenlosen Excel...
View ArticleVon: Uwe
Gefällt mir sehr gut, aber leider ist das nur EINE Seite der Medaille. Was nutzt mir eine rechnerisch tolle Rendite, wenn das Objekt in einem insgesamt schlechten Zustand ist und in Kürze größere...
View ArticleVon: Sparfuchs
Danke für deinen Meinung Uwe. Ich stimme deinem Punkt vollkommen zu. Daher ist es ja auch so wichtig, sich vor dem Kauf einer Immobilie genau über das Objekt zu informieren, um solche Risiken zu...
View ArticleVon: Jörg Uhlenbrock
Ein guter Hinweis! Wenn ich die Zinsen steuerlich berücksichtigen will, dann gilt das auch für die Mieten. Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. In der Berechnung kannauch ein Hinweis auf die AfA gegeben...
View ArticleVon: Jörg Uhlenbrock
Vielen Dank für Ihren Artikel. Ich habe mir die Antworten zu Ihrem Artikel durchgelesen. Vielleicht können Sie noch auf die AfA hinweisen und auf die Indexierung von (gewerblichen) Mietverträgen. Wenn...
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